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改造项目
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我市全力加快棚户区改造步伐

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我市全力加快棚户区改造步伐


  5月27日召开的全市棚户区改造工作推进会透露,今年银行及国家有关部门出台了一系列资金扶持政策支持棚户区改造,同时我市积极推进审批服务改进工作,积极助推棚户区改造。会议对今年我市棚户区改造任务、保障及监督举措等进行部署,全力加快棚户区改造步伐。

  利好:贷款期限大幅延长,项目资本金比例下降

  目前,我市重点与国家开发银行、中国农业发展银行合作,争取棚户区改造统贷统还政策性资金支持。这两家银行都在去年基础上加大了优惠力度,我市棚户区改造迎来利好。同时,国家发展改革委也将对棚改安置房配套设施建设进行资金补助。

  ◆中国农业发展银行

  今年农发行对涉农棚户区改造项目贷款条件进行许多优惠调整。其中,项目资本金比例从去年的25%降至20%,贷款期限由去年的最长5年延长至25年;对涉农棚户区改造贷款需提供的材料也大幅精简,从去年的65项压缩到28项。

  ◆国家开发银行

  贷款初步期限争取延长至25年,贷款利息将执行国家政策规定的优惠利率;项目资本金不低于项目总投资的20%,为减轻县(市)区财政压力,还可以争取国开行提供一部分软贷款支持。

  ◆国家发展改革委

  对列入全省棚户区改造计划、由政府投资的棚户区改造安置房建设项目,将对相关配套基础设施进行资金支持。支持范围包括:小区红线内及小区连接设施的供排水、供电、污水管理、垃圾工程、道路工程、燃气工程和热力工程。

  条件:须纳入全省棚户区改造计划

  金融机构出台的这些资金支持政策,惠及哪些项目?如何办理相关手续?市棚改办副主任焦宏阳介绍了相关情况。

  “棚户区改造项目争取国开行、农发行政策性资金支持的一个必要条件,就是要申报纳入全省的棚户区改造计划。”焦宏阳表示,今年我省棚户区改造计划将于下月确定,当务之急是争取水果机游戏项目纳入其中,以便有资格争取资金支持。申报条件和申报流程如下:

  ◆申报条件:

  原地安置项目——已基本完成房屋征收、安置住房建设项目立项和用地手续报批。

  异地安置项目——已完成改造方案和征收补偿方案制订、安置住房建设项目立项、规划选址和用地手续报批,安置房项目原则上在上半年开建。

  货币安置项目——已与原住户签订征收补偿协议。

  ◆申报流程:

1. 棚户区改造项目建设单位向所在县(市)区棚户区改造主管部门申请纳入2015年改造计划,并提供相关材料。

2. 县(市)区棚户区改造主管部门对申报项目进行现场查看和资料初审,确定其是否符合城市棚户区界定标准和相关要求,并向市棚户区改造主管部门申报2015年改造计划。

3. 市棚户区改造主管部门和市财政部门组织对各县(市)区申报的计划改造项目进行复审并报市政府审查,随后以市政府名义向省棚户区改造领导小组申报。

4. 省住房和城乡建设厅和省财政厅对上报的改造计划进行审核,并确定全省2015年棚户区改造计划。

  机制:进一个门办完手续,建一本台账明确进度

  今年,我市将优化一系列服务举措,缩减审批流程,保障棚户区改造工作加快推进。其中,市直有关部门集中办公是一项重要改革,将实现“进一个门办完手续”。

  目前,棚户区改造项目前期手续办理涉及较多的市发改、国土、规划、环保、文物、财政、住建等部门,将执行集中办公制度,各单位都将派出1名业务骨干到市棚改办集中办公,同时代表本单位办理相关审批事项,避免项目单位奔波。同时,这些人员对本单位所负责的需要申请市级以上政府或部门审批的事项,还将主动代理、带领项目单位申报,并按照特事特办的要求限时办结。

  此外,今年市棚改办将建立全市棚户区改造工作详细台账,台账内容将详细到手续办理、征迁面积、投资税收、建设进度、公共设施建设、群众房产证办理,全面指导、督查、考核各项目所在地政府、指挥部和职能部门工作。

  该台账将对全市所有棚户区改造项目和每年的项目进行细化,分解到每一个城市区、县(市)和每一个年度,倒排工期,明确进度和关键时间节点,明确责任人和完成时限,确保各棚户区改造项目按进度推进


 


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